在金华，父母房子过户给子女，怎么操作最划算？
最近浙中在线APP有网友@cium发贴提问：“父母的房子过户给子女怎么操作最划算？” 作为父母如果想把房子过户给子女会选择什么方式呢？房屋过户主要分为三种方式，赠与、继承、买卖。 这三种不同的方式，面临的是不同的操作流程以及法律风险，而且所要缴纳的费用也各不相同，那么哪种方式最好？ 假设五年前小红的父母用100万买了一套如今价值200万的房子，面积90平，现在准备过户给小红，有以下三种方式让她选择。 0 1 赠与 小红要按现在的市场价值，缴纳3%的契税，也就是6万元； 0 2 继承 假设继承人只有小红一人，那只需缴纳几千元的公证费即可； 0 3 正常买卖 小红需要缴纳1%的契税，如果不是家庭唯一住房，那小红的父母还需缴纳1%的个人所得税，总计也就是4万元 咋一看，好像继承是最划算。 但，如果2年后（5年内），小红准备卖掉这套房子呢？假设这时房子的市值是240万。 0 1 以买卖形式取得的 需缴纳1%的个税，也就是2.4万元。 240*1%=2.4万元 0 2 以继承方式取得的 按规定，小红应缴纳这套房屋增值部分20%的个税 (240-100)*20%=28万元 0 3 以赠与方式取得 按规定，在房屋增值部分的基础上，减去赠与和转让过程中支付的相关税费后，按20%来缴纳个税 （240-100-200*3%）*20%=26.8万元 这样，你明白要怎么选择了吗？ 生活中，我们多多少少会遇到法律问题，如何才能维护我们的合法权益？ 浙中在线与金华青年网络法律服务团，联合成立“e法有我“栏目，可以为你提供在线法律咨询服务。 （微信号：g18957904234） 扫码添加律师团微信 紧急事件可电话： 18957904234 目前累计处理各类免费法律咨询两万余次 极大的便利了网民获取法律服务 提高了法律意识，深受好评 扫码下载 浙中在线APP发现更多金华新鲜事 来源：浙中在线APP添加浙中在线金小雨微信求助、闲聊、城事、爆料欢迎来撩
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